http://runner.egloos.com Good To Great/ ko Tue, 01 Feb 2005 01:14:33 GMT Egloos http://pds.egloos.com/logo/1/200311/14/90/a0005890.jpg http://runner.egloos.com 80 80 Good To Great/ http://runner.egloos.com/890500 http://runner.egloos.com/890500 드디어 조승우가 나오는 말아톤을 보았군.



왜이렇게 왜이렇게 말아톤만 생각하면 가슴이 두근두근 거리는걸까.



그들이 연기에 감동 받아서 일까? 아니면 초원이와 초원이 엄마의 대단함에


너무 놀라 버려서?


이 세상 얼마 살진 않았지만.. 정말 힘들고 어려운 일이 많은 것 같다.


그런데도 그런 모든 것을 이겨내는 사람들이 있다는 것에 마음의 위로가 된다.


나는 아주 작은 것으로도 힘든데.. 세상을 원망하거나 사람을 원망하면서 시간을

보내고는 한다. 아주 어리석은 짓이다.


힘들다면 '말아톤'을 보세요.


당신의 다리가 백만불짜리가 될거야..

]]> ┗Movie Wave http://runner.egloos.com/890500#comments Tue, 01 Feb 2005 01:14:33 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/872977 http://runner.egloos.com/872977 할아버지의 홈페이지를 큰아버지의 강요에 의해 제작 중!
제대로 홈페이지 제작을 배워보지도 못했지만 열심히 만들고 있다.


우리 할아버지는 돌아가셨다.
내가 그때 좀 힘들게 일할 때라서 그리고 늦여름이라서 매우 더웠던 걸로 기억한다.


한동안 병원에 누워 계셨던 할아버지.
중환자실에 계실 때 뵈러 갔었던 기억이 난다.


소독을 하고 가운을 입고..
마치 숨쉬지 않는 것처럼 누워계셨던 할아버지의 모습이 생각난다.


할아버지의 발을 만져봤었다.
돌처럼 딱딱하게 굳어져 있어서.. 매우 건강 상태가 안좋으셨던 모습..
항상 나에게 자랑스러웠던 할아버지..
할아버지는 서예가셨다.


서예학원도 운영하셨고 항상 큰집에 가면 가장 큰방에서 글씨를 쓰시던 모습..
그 뒷모습이 눈에 선하다.
방안에 감도는 먹냄새.. 그리고 따뜻한 시선.


내가 아주 어렸던 (일곱살 정도의 꼬마아이 시절) 할아버지와 큰엄마가 운전하는
차를 타고 어디론가 갔었던 기억이 난다.
그때 내 손을 꼭 잡고는 말씀하셨다.


"지연아, 사람에겐 재물이 다가 아니야. 돈이 다가 아니란다.
돈에 이끌리면 아무 것도 할 수 없단다."


아직 어린 아이인 나에게 그런 말씀을 하신 이유가 뭘까?
난 할아버지의 그 말을 머리 속에 꼭꼭 담아두었다.


그런데 지금 돌아보니 난 돈에 쫓기고 돈을 밝히는 그런 사람이 되어 있다.
세상 다른 사람들처럼 물들어 버린 사람이 되었다.


아마도 할아버지는 내가 그런 사람이 아니라 하고 싶은 일을 찾아 열심히 노력하는
그런 큰 용기와 포부를 가진 자랑스런 손녀가 되길 원하셨을 것이다.


생각해 보니 너무 죄송스럽다.
이런 날 보셨다면 실망하셨을까?
매년 새해가 되면 난 가끔 생각한다.


그렇게 되지 말아야지. 올 한해라도 난 내가 하고 싶은 걸 찾아서 할아버지처럼
멋진 사람이 되어야지..


그런데 그게 생각보다 어렵다는 걸 매번 느끼게 된다.
이런 저런 핑계로 노력도 하지 않는 내가 바보스럽다고 생각하기도 한다.


세상엔 나보다 더 힘들어도 잘 해내는 사람들이 많은데..


할아버지 홈페이지를 만들면서 많은 생각을 하게 된다.



좀 더 잘 만들어 볼게요..
한번도 해보지 못한 말을 하고 싶다. "사랑해요"

]]> ▶누구냐 너?! http://runner.egloos.com/872977#comments Sat, 15 Jan 2005 18:24:37 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/872326 http://runner.egloos.com/872326 갑자기 문을 박차고 나가버렸다.


그러자 O형이
궁금증을 이기지 못하고 AB형을 쫓아서 나갔다..



B형은...
계속 먹던 밥을 먹고 있었다..-_-



그러자
B형의 옆에있던 A형 걱정스럽게 하는말...











































"쟤네 나땜에 나간거야???"


]]> http://runner.egloos.com/872326#comments Sat, 15 Jan 2005 02:57:33 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/820820 http://runner.egloos.com/820820


<흔적삭제1>

'시작→실행'을 선택하고 '열기' 난에 'regedit'를 입력해 '레지스트리 편집기'를 실행한다.



<흔적삭제2>

'레지스트리 편집기'의 왼쪽 창에서 ' HKEY_LOCAL_MACHINESOFTWAREMicrosoftWindowsCurrentVersionUninstall' 경로로 이동하면 설치한 프로그램의 레지스트리 키 목록이 나타난다.



<흔적삭제3>

레지스트리 키 목록에 이미 삭제한 프로그램의 레지스트리 키 값이 있으면 마우스 오른쪽 버튼을 눌러 팝업 메뉴를 열고 '삭제'를 선택한다.




]]> ┗나만의 컴퓨터 http://runner.egloos.com/820820#comments Wed, 01 Dec 2004 03:52:04 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/820671 http://runner.egloos.com/820671 제어판 → 관리도구 → 서비스 아이콘을 누르면 윈도우즈 관리자 콘솔이 뜬다.
서비스 항목을 설정값으로 자동과 수동과 사용안함 세 가지를 가지고 있다.
자동은 부팅할 때 윈도우즈가 알아서 드라이버 파일을 읽어 들이고 서비스 프로그램을
수행하는 것을 말한다.
수동은 운영체제는 준비하고 있지만 다른 응용프로그램이 해당 서비스를 요청할 때 돌
리는 것이다.
사용안함은 운영체제가 준비해 뒀지만 쓰지 않고 있는 서비스다.



단계 1 제어판 → 관리도구 아이콘을 누른다.



단계 2 관리도구 창에서 서비스 아이콘을 누른다.



단계 3 윈도우즈 관리자 콘솔이 떴다. 서비스 항목을 누르면 값을 바꾸는 항목이 뜬다.


쓰지 않는 서비스를 꺼서 윈도우즈를 쾌적하게 만들어 보자
서비스 항목을 켜거나 끌 때 서비스 이름을 클릭해서 속성 창을 띄운 다음 시작 유형을 자동이
나 수동, 사용안함으로 바꾸면 된다.
이용자에 따라 값을 바꾸면 에러가 뜨거나 먹통이 되는 위험한 상황이 벌어질 수 있으니 중요
한 작업을 하는 PC에서는 서비스 변경 작업을 하지 않기를 권장한다



1 Alerter
유닉스 시스템에서 관리자가 경고 메시지를 보낼 때 쓰는 것처럼 이용자와 컴퓨터에 관리용 경고 메시지를 보낸다.
PC에서는 내 PC와 연결된 다른 사람이나 컴퓨터에 경고 메시지를 보낼 일이 없으니까 수동으로 된 초기값을 사용안함으로 바꾸자.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



2 Application Layer Gateway Service
인터넷 연결 공유나 인터넷 연결 방화벽을 쓸 때 필요하다.
더욱이 윈도우즈 XP가 기본으로 지닌 방화벽 서비스를 쓸 때는 수동이나 자동으로 설정돼 있어야 한다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



3 Application Management
프로그램을 깔거나 삭제하는 일을 한다. 이 서비스를 멈추게 하면 응용프로그램을 깔거나 삭제할 수 없다.
초기값 수동을 그대로 둬야 하는 서비스다.
초기값: 수동 → 권장값: 수동



4 Automatic Updates
마이크로소프트 윈도우즈 업데이트 사이트에서 업데이트 파일을 내려받고 까는 일을 한다.
서비스를 켜지 않아도 수동으로 업데이트하면 된다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



5 Background Intelligent Transfer Service
쓰지 않는 네트워크 대역폭을 활용하는 서비스다. 하지만 보통은 쓰지 않는 서비스다.
웹호스팅 서비스처럼 네트워크 데이터를 많이 주고받는 서버가 쓸 일이다.
전문용어로 말하면 HTTP/1.1 서버와 데이터를 비동기 전송하는데 쓴다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



6 ClipBook
잘라내기나 붙여넣기 할 때 쓴다. 이것을 다른 PC와 공유할 때도 이용한다.
하지만 다른 PC를 쓰는 이가 클립북에 저장된 정보를 언제든 열어볼 수 있기 때문에 보안상 쓰지 않는 것이 좋다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



7 COM+ Event System
COM(Component Object Model) 구성 요소에 가입한 SENS(Supports System Event Notification Service)는 이벤트 자동 분산을 제공한다. 이 서비스를 멈추면 중지되었다는 "DCOM" 오류를 보낸다. 수동으로 설정하면 많은 서비스들이 이 서비스에 보고를 시작한다.
쓰지 않아도 되는 서비스이니 사용안함으로 돌려놓자.
혹시나 System Event Notification 서비스를 쓰거나 Optimize System 옵션으로 BootVis를 돌릴 때는 필요하다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



8 COM+ System Application
com+ 기반 구성요소를 설정하거나 추적을 하는 일을 한다.
시스템에서 일어난 사건을 보고하는 System Event Notification 서비스를 쓰지 않는다면 사용안함으로 돌리자.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



9 Computer Browser
혼자쓰는 PC는 쓸데없는 서비스다. 네트워크에 있는 모든 PC 목록을 업데이트하고 관리한다.
또 이 목록을 다른 PC에 건내주기도 한다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



10 Cryptographic Services
윈도우즈 파일이 서명되었나 확인하는 카탈로그 데이터베이스 서비스다.
신뢰하는 루트 인증기관의 인증서를 내 PC에 저장하거나 없애는 보호된 루트 서비스다.
인증서를 얻는 키 서비스와 같은 관리서비스 일을 한다.
이 서비스를 멈추면 모든 윈도우즈 프로그램을 깔 때 인증되지 않은 드라이버라는 메시지가 뜰 뿐 다른 말썽을 부리지 않는다.
단지 메시지 뿐이다.
하지만 수동으로 윈도우즈 업데이트를 할 때나 마이크로소프트가 직접 배포하는 프로그램을 깔 때는 띄워 놓아야 한다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



11 DHCP Client
IP 보안 정책을 관리하고 ISAKMP/Oakley (IKE)와 IP 보안 드라이버를 띄우는 서비스를 쓰거나 인터넷 연결공유, 인터넷 연결 방화벽을 쓸 때 필요하다.
초고속 인터넷인 케이블 모뎀이나 ADSL, VDSL 서비스를 쓴다면 초기값인 자동을 그대로 두고,
인터넷을 쓰지 않거나 고정 IP를 쓰는 PC라면 사용안함을 선택한다.
초기값: 자동 → 권장값: 자동



12 Distributed Link Tracking Client
네트워크에서 연결된 여러 PC에서 NTFS 파일을 주고받는 일을 담당한다.
ntfs 5.0으로 포맷된 공유 드라이브를 쓰는 윈도우즈 2000과 XP 네트워킹에서는 쓸만한 서비스다.
공유 드라이브에 담긴 파일이 잘 있는지 바로가기 링크나 파일 정보를 항상 새로 고쳐 최신 정보를 갖고 있기 때문이다.
하지만 네트워크를 쓰지 않는 나홀로 PC라면 쓰지 않아도 된다.
초기값: 자동 → 권장값: 나홀로 PC는 사용안함을 고른다.



13 Distributed Transaction Coordinator
데이터베이스와 메시지 대기열과 파일 시스템 따위와 같은 여러 리소스 관리자를 다스린다.
Message Queuing 서비스를 쓸 때는 이 서비스가 필요하다. 쓰지 않는다면 필요없는 서비스다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



14 DNS Client
내 PC가 속해 있는 도메인 이름 시스템(DNS)의 이름을 알아두어 캐시에 보관한다.
이 서비스를 멈춰도 인터넷 DNS를 알아채는데 전혀 문제 없으니 사용안함으로 돌려도 된다.
하지만 IPSEC 서비스를 쓸 때는 자동으로 해 둬야 한다.
이것은 특별한 경우이고 대부분 TCP/IP를 쓰는 PC에서는 필요없는 서비스다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



15 Error Reporting Service
말썽 부리는 서비스와 응용프로그램 오류가 어떻게 행동했는지를 낱낱이 적어서 마이크로소프트에 보고한다.
이 서비스는 MS에 보고만 할 뿐 내 PC에 아무런 도움이 되지 않는다. 초기값 자동을 사용안함으로 돌리자.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



16 Event Log
이벤트 뷰어에 있는 구성요소와 윈도우즈에서 돌아가는 응용소프트웨어가 만든 사건기록 메시지를 기록해 두는 서비스다.
응용프로그램의 문제점이나 보안을 알아볼 때 쓸만하고 멈출 수 없는 서비스다.
초기값: 자동 → 권장값: 자동



17 Fast User Switching Compatibility
PC를 여러 사람이 쓰는 곳에서 이용자와 응용프로그램을 따로 관리한다.
윈도우즈가 기본으로 지닌 ‘사용자 계정’을 맡고 있다. 나홀로 PC에서는 필요없는 서비스이니까 사용안함으로 돌리자.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



18 Fax Service
내 PC나 네트워크에서 쓸 수 있는 팩스 자원을 써서 팩스를 보내고 받는 일을 한다.
이 서비스는 팩스 모뎀을 내 PC에 달아놓았을 때나 쓸 수 있다.
PC에 팩스 모뎀을 달아 쓰는 이는 적으니까 사용안함으로 설정한다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



19 FTP Publishing Service
인터넷 정보 서비스(IIS) 스냅인을 써서 FTP 연결이나 관리하는 일을 한다.
기본으로는 IIS와 관련한 파일이 깔려 있지 않고 윈도우즈 설치CD에 담겨 있다.
서브U ftp서버와 같은 FTP서버 프로그램을 써서 이용하는 것이 효율 좋으니까 사용안함으로 돌리는 것이 좋다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



20 Help and Support
‘도움말 및 지원센터’를 수행한다.
이 서비스를 쓰지 않아도 이용자가 도움말 및 지원센터를 띄우면 알아서 ‘자동’으로 값이 바뀐다.
따라서 이 서비스를 쓰기 전까지 리소스를 아껴두자.
혹시나 도움말이 전혀 필요치 않거나 쓰지 않는다면 사용안함으로 설정한다.
초기값: 자동 → 권장값: 수동



21 Human Interface Device Access
키보드와 원격제어, 갖가지 멀티미디어 장치에서 미리 설정해 둔 버튼을 쓰게 한다.
하지만 이런 재주를 이용하는 주변장치는 거의 없다.
초기값: 수동 → 권장값: 자동



22 IIS Admin
로컬 웹서버나 FTP 서버를 관리하는 서비스다. 기본으로 깔려 있지 않지만 윈도우즈XP 설치CD를 이용해 깔 수 있다.
PC에서 서버 프로그램을 돌리는 일은 드무니까 사용안함으로 설정한다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



23 IMAPI CD-Burning COM Service
윈도우즈XP는 기본으로 CD를 굽는 재주를 부린다.
네로 버닝롬과 같은 리코딩 소프트웨어를 따로 쓴다면 전혀 쓸모없는 서비스다.
사용안함으로 설정해 두자.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



24 Indexing Service
내 PC나 이용당하는 원격 PC에 담기 파일의 내용이나 속성을 목록으로 만들고 쿼리 언어로 파일을 빠르게 읽게 한다.
윈도우즈 2000과 XP에서 가장 많은 자원을 차지하는 뚱뚱한 서비스다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



25 Internet Connection Firewall and Internet Connection Sharing
네트워크 주소를 바꾸거나 주소를 정해준다.
또 이름을 확인하거나 소규모 네트어크 침입을 막는 서비스다.
보통 모뎀을 쓰는 PC가 이용하는 서비스다.
인터넷 공유나 방화벽 서비스를 쓴다면 자동으로 놓고 그렇지 않는다면 사용안함을 선택한다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



26 IPSEC Services
IP 보안 정책을 관리하고 IKE와 IP 보안 드라이버를 시작한다.
IPSEC를 쓰는 인터넷이나 네트워크에 접속할 때 ‘자동’으로 설정된다.
두루넷이나 하나로통신과 같은 ISP는 이러한 기술을 쓰지 않기 때문에 필요없는 서비스다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



27 Logical Disk Manager
새로운 하드디스크 드라이브를 알아채고 감시한다.
디스크 볼륨 정보를 로컬 디스크 관리 서비스에 건내준다.
이 서비스는 동적으로 볼륨을 관리하는 디스크 관리를 구동할 때 필요하다.
따라서 하드디스크를 떼었다 붙였다 하지 않는다고 해도 웬만해선 ‘자동’으로 놓고 쓰는 것이 좋다.
초기값: 자동 → 권장값: 자동



28 Logical Disk Manager Administrative Service
하드디스크와 볼륨을 구성한다. 디스크 관리 창이 뜰 때만 쓰는 서비스이니까 수동으로 되어 있다.
하드디스크 관련 서비스는 초기값 그대로 두는 것이 좋다.
초기값: 수동 → 권장값: 수동



29 Message Queuing
보통 이용자에겐 전혀 쓸모없는 서비스다.
다른 시간에 수행하는 응용프로그램들이 잠깐 오프라인이 되기도 하는 네트워크와 시스템을 거쳐 통신하게 만드는 서비스다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



30 Message Queuing Triggers
대기열에 메시지가 닿는 것을 com 구성요소나 나홀로 수행하는 응용프로그램의 재주와 연결하는 서비스다.
기본으로는 설치되어 있지 않지만 윈도우즈XP 설치CD에 담겨 있다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



31 Messenger
PC끼리 경고 메시지를 주고받는 일을 맡는다.
가끔 성인정보를 파는 사람이 이 서비스로 많은 사람에게 스팸 메시지를 보내는 등 악용되기도 한다.
보통 사람에겐 필요없는 서비스다. 이 서비스는 msn 메신저와 상관없으니 사용안함으로 돌려도 된다.
초기값: 자동 → 권장값: 사용안함



32 MS Software Shadow Copy Provider
마이크로소프트 백업 유틸리티를 쓸 때 필요한 서비스다. 보이지 않는 곳에서 복사하는 일을 한다.
이 서비스를 멈추면 중지되었다는 메시지가 이벤트 로그에 기록될 뿐 나쁜 영향을 끼치지 않는다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



33 Net Logon
도메인 서버에 로그인할 때 쓴다. 도메인 네트워크에 가입하지 않은 사람한테는 쓸모없는 서비스다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



34 NetMeeting Remote Desktop Sharing
인증받은 이용자가 넷미팅을 써서 원격으로 PC에 접근하게 한다.
이 서비스는 나도모르는 사이에 내 PC에 도둑이 들게 하는 문짝을 단 것과 같다.
당연히 이 서비스는 쓰지 않는 것이 좋다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



35 Network Connections
네트워크나 전화접속 연결 폴더에 있는 개체(두루넷, 하나로통신 바로가기 아이콘)를 관리한다.
LAN이나 원격 연결을 모두 보게 한다. 이 서비스는 네트워크를 관리할 때 필요하다.
인터넷을 쓰지 않는 PC라면 필요없다.
초기값: 수동 → 권장값: 자동



36 Network DDE
내 PC 안에서 돌아가는 프로그램이나 다른 PC에서 돌아가는 프로그램들이 동적 데이터 교환(Dynamic Data Exchange: DDE) 기술을 부릴 때 네트워크에서 안전하게 주고받게 한다.
DDE 네트웍 접속은 오래된 소프트웨어를 빼고는 거의 필요가 없다. 따라서 사용안함으로 돌리는 게 좋다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



37 Network DDE DSDM
DDE 네트웍 공유를 관리한다. 36번 네트웍 DDE와 마찬가지로 전혀 쓸 일 없는 서비스다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



38 NLA(Network Location Awareness)
네트워크 구성과 위치 정보를 모으고 저장한다.
이 정보가 바뀌면 응용프로그램한테 일러바치는 일을 한다.
인터넷 연결 공유 서비스를 하는 서버가 되는 PC에서는 ‘자동’으로 설정된다. 그렇지 않은 PC는 사용안함을 골라놓자.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



39 NT LM Security Support Provider
메시지 대기열이나 텔넷 서버를 돌리지 않을 때는 거의 쓰지 않는 서비스다.
명령어 통로를 거치지 않는 원격 프로시저 호출(RPC) 프로그램을 안전하게 지키는 일을 한다.
초기값: 수동 → 권장값: 사용안함



40 Performance Logs and Alerts
때마다 성능 데이터를 모으고 이 정보를 기록해 두거나 경고를 띄울 때 쓴다.
미리 설정해 둔 예약 매개 변수를 써서 로컬이나 원격 PC에서 성능 데이터를 수집하는 일을 한다.
제어판 → 관리도구의 성능 모니터에서 PC를 감시하게 했놓았다면 ‘자동’으로 설정한다.
수동으로 설정해 두면 어떠한 성능 기록이나 경고도 기록하지 않는다.
초기값: 수동 → 권장값: 수동


]]> ┗나만의 컴퓨터 http://runner.egloos.com/820671#comments Wed, 01 Dec 2004 00:57:57 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/816074 http://runner.egloos.com/816074

적극적으로 살아간다는게 말처럼 쉬운게 아닌 것 같다.
남들에게 미친 척 즐거움도 줘야 하고 기운도 나게 해줘야 하고
또 나의 이미지도 관리해야 하고.. 항상 자신감 있게 행동해야 하고..


난관 앞에서도 여유로워야 하는 나 자신..


가끔은 그런 일들이 가식처럼 느껴진다.


난 사실 그렇게까지 용기있는 인간이 못되는데..
그런 생각을 하면서 나를 깎아 내리게 된다.


그런데 어제부터는 생각을 바꾸기로 했다.
날 깎아먹는 짓은 하지 않기로 했다. 이제 무슨 일이든 조금은 합리화를 시킬 예정이다.


아프고서 성숙해진 느낌이다. 그리고 좀 몸에 안맞는 옷 같기는 하지만 그게 인생이다.

]]> ▶누구냐 너?! http://runner.egloos.com/816074#comments Sat, 27 Nov 2004 00:28:31 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/816064 http://runner.egloos.com/816064


"이제는 집을 줄여서라도 생활비와 아이들 교육비를 충당해야 할 판입니다."



정녕 화려한 날은 간 것인가.



한때 3∼4명의 직원을 두고도 밀려드는 손님때문에 점심까지 거르기를 수십차례.
5평 남짓 사무실이 1년새 20여평으로 넓어지고 이도 모자라 분점까지 내기도 했던 시절도
있었다.
이 모두 이제는 옛말이 되고 있다.



경기 침체에 따른 수요기근이 불러온 부동산 중개업계의 현실이다.
그만큼 부동산경기 침체가 사고파는 수요자들에게만의 문제는 아니다.



부동산 거래행위를 알선하는 중개업소들도 이미 한계점에 다다랐다.
단지내 상가에 위치한 업소들의 체감 한파는 더 심하다.



활황세일 때 인접단지를 포함해 대부분 아파트만을 중개 알선해 온 까닭에 미쳐
다른 쪽에는 관심을 두지 못했기 때문이다.



단지내 상가를 사무실로 하는 중개업소 10곳 가운데 `나홀로 복덕방' 혹은 `부부 복덕방'이
9곳이 넘는다.
중개보조원을 두는 것은 언감생심이다.



그나마 버티지 못하는 업소들이 하나 둘씩 문을 닫고 있는 실정.
부동산시장 불황에 중개업계가 붕괴 조짐을 보이고 있는 것이다.



◇준비의 시기〓전체경기와 동시에 부동산시장도 완전히 바닥을 쳤던 외환위기 당시.
끝모를 하락에 누구 하나도 부동산시장에 관심을 기울이기 어려웠다. 그래도 당시에는
중개업소가 많지 않아 단지내 물건은 모두 독차지를 할 수 있어 고통은 예상보다 덜했다.



신규분양단지는 많지 않았지만 입주물량은 충분해서 매매든 전세든 거래는 꾸준했다.
비수기의 어려움을 지나 이사철이 다가오면 한 해동안 사용할 수 있는 자금을 확보할 수 있는
정도는 됐다.



점포 물량도 많았지만 기존 상가도 권리금이 비싸지 않아 개업 중개업소들도 큰 어려움을 겪지
는 않았다. 이 당시 개업 업소들은 불과 1∼2년이내에 대부분 화려한 날을 맞게 된다.



◇화려한 시기〓부동산시장이 고개를 드는 시기는 2000년 들어서다. 외환위기 이후 정부가 쏟
아낸 각종 활성화 대책이 본격적으로 꽃망울을 터뜨리던 시기다.



건설사들이 분양가 자율화에 춤을 췄다면 부동산 중개업소들은 분양권 전매와 미등기 전매 등
거래 규제 완화에 `만세'를 불렀다.



단지내 상가 권리금도 하루가 다르게 뛰었다.
가장 인기가 좋았던 점포 가운데 한 곳은 역시 중개업소 자리.
불과 1∼2년전 3000만원에 불과했던 10평짜리 점포의 권리금이 6000만원으로 뛰더니 활황기
였던 2002년 전후에는 1억원을 훌쩍 넘어섰다.



양복점이나 문구점으로 사용됐던 점포들도 앞다퉈 부동산 중개업소로 간판을 바꿔 달았다.
문만 열고 있어도 하루에 수 건씩 계약이 체결됐다.
이때 시장에만 있었던 은행들의 돈 걷이가 중개업소로도 이어졌다.



중개업자들의 인심도 후했다. 스스로가 저소득층이나 생활보호대상자에게는 중개수수료를
받지 않겠다고 결의까지 했다.
오랜동안 계속됐던 수수료 인상 요구도 이 때만큼은 거의 없었다.



중개보조원만해도 한달에 천만원 이상 벌었고 업소가 아예 점포를 사들이는 사례도 빈번했던
화련한 나날이었다. 물론 또다른 부동산투자에도 인색하지 않았다.
불과 1년여를 조금 넘은 시기의 일이다.



◇고통의 시기〓분당신도시 정자동 하이츠공인중개사사무소 이현길씨(여, 가명, 46)는 남편과
함께 업소를 운영하는 `부부 복덕방'의 사장이다.
벌써 5년째 사무실을 운영하고 있지만 요즘들어서는 당장이라도 때려치우고 싶은 마음이
굴뚝같다.

이달 거래 중개건수는 총 5건.
그나마 매매거래는 한 건도 없다. 총 수입은 95만원. 이대로 이달을 보낸다면 130만원인
월세도 내지 못하는 상황이다. 벌써 여섯달째다.



각각 3년과 2년을 같이했던 중개보조원 2명은 이미 올 초에 그만뒀다.
월급을 주기도 힘겨워 내보냈다는 표현이 솔직한 것이다.



그나마 모아둔 돈이 몇 달동안의 생활비와 자녀 교육비, 점포 임대료로 고스란히 들어갔다.
남편과 상의 끝에 살고 있는 32평형 아파트를 전세놓고 18평형 전세로 옮겨가기로 했다.
은행빚을 얻는 것보다 낫다는 판단에서다.



5년전 5000만원의 권리금을 주고 들어온 점포도 지금은 얼마인지도 모를 정도다.
중이 제 머리 못자른다고나 할까.
부동산 중개업이 '업'인데도 들어오겠다는 사람을 찾지 못해 나갈 수도 없는 상황이다.



"투기행위를 잡겠다는 것은 좋습니다. 그런데 정작 잡을 사람은 다 놓치고 왜 서민들만
잡습니까."



고통을 호소하는 그의 목소리가 부동산 중개업계의 현실을 대변하고 있다.



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]]> ▶미스정 늬우스 http://runner.egloos.com/816064#comments Sat, 27 Nov 2004 00:06:51 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/805204 http://runner.egloos.com/805204 너무 싫다. 장염..



하루종일 배가 아프고 죽을 것 같다. 아~~~

]]> ▶누구냐 너?! http://runner.egloos.com/805204#comments Thu, 18 Nov 2004 04:10:22 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/792301 http://runner.egloos.com/792301 나의 포춘쿠키 운세는..

" 예상하지 못했던 즐거운 일이 일어날 운세입니다."

라고 나왔다.


기대해도 될까..?!

]]> ▶누구냐 너?! http://runner.egloos.com/792301#comments Mon, 08 Nov 2004 07:07:41 GMT 목캔디 http://runner.egloos.com/789684 http://runner.egloos.com/789684 요즘 느리게 느리게 읽고 있는 그림에 관한 책이 재밌다.
책 빌린지가 꽤 오래 되었는데 아직도 반 밖에 읽지 못했지만
내용이 어려운 듯 하면서도 그림에 대해 잘 모르는 나도 웃게 만드는
재치가 있는 것 같다.



그 중 가장 시선이 가는 것은 한국의 작가들..
지금 생각나는 사람은 최북과 강요배.

최북은 아주 기이한 행동을 하는 사람이라고 설명되어 있다.
반 고흐와 비교하여 손색이 없을 정도의 작가라는 생각이 들었다.
그렇지만 반 고흐는 죽은 뒤 더욱 유명해졌지만 최북은 미술하는 사람도
잘 모른다고 한다.


우리 것의 소중함에 대해 다시금 생각하게 해준 계기가 되었다.
얼마 전에 그림을 하나 블로그에 올렸는데 그 분보다 더 좋아하게 된
작가가 있다.

: 강요배 '마파람'
처음 보는 그 사람의 풍경화를 보고는 숨이 탁- 막혔다.
가장 나의 눈을 반짝이게 한 것은 하늘을 표현한 그의 터치였다.
그림의 분위기는 어두워 저녁 때거나 날씨가 안 좋은 듯 그렸는데..
그 하늘의 구름과 바람의 느낌이 생생하게 전해지고..
풍경 속의 제주는 난 가보지 않았어도 그 한복판에 내가 서 있는 것 같은
느낌이 들었다.


그림을 보고 그런 느낌을 받게 되다니.. 한참을 모니터를 응시하게 되고
책을 보게 되었지만..
그 사람의 이름이 지워지지 않았다. 강요배.
아마도 내가 작가와 같은 느낌을 순간 받았을 것이다.
그 순간만큼은 나나 작가나 자연 속의 한 작은 인간이었을 것이다.

-출처 : 세계일보 (제주 귀덕리서 작업하는 화가 강요배)

: 강요배 '서천'

: 강요배 '호박꽃'







강요배(1952~ )는 제주에서 태어났다.
1979년 서울대 회화과를 졸 업했다.

1981년 '현실과 발언' 동인으로 활동하면서 역사와 민중 의 삶을 그리는 작업을 해왔다.

1992년 4·3 제주민중항쟁의 역사 적 의미를 형상화 한 '제주민중항쟁 전'을 연 바 있으며,그 후 고 향 제주로 내려가 그곳의 자연을 그려오고 있다.

그 밖의 주요 전 시로는 '제주의 자연'전(1994),'섬땅의 자연'전(1995) 등이 있다.

]]> ┗IMG Wave http://runner.egloos.com/789684#comments Sat, 06 Nov 2004 00:20:18 GMT 목캔디